Мои проекты / Коллекция участкаБИЗНЕС / АВТОРСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ

Лесной двор 240.
Маленький отель. Большое чувство места.

Маленький отель. Большое чувство места. Самостоятельный проект с редактируемой моделью, понятными этапами и общим кабинетом команды.

Обсудить строительство Комплект проекта Галерея проекта

ВАШ СЦЕНАРИЙ ЗА ГОРОДОМот 4 567 200 ₽

Материалы коробки, без монтажа
Предварительный расчёт
План реализации — 210 дней*

Все комплектации и состав ↗

240 м²по наружному контуру; полезные зоны — после стен и перегородок

Шесть номеров в одном тихом двореМосковская область

ЛЕСНОЙ ДВОР 240 / ГАЛЕРЕЯ

Представьте
себя здесь.

Ракурсы, материалы и свет.
Изображения предоставлены владельцем сайта. Художественные детали могут отличаться от 3D и чертежей.

ВРАЩАЙТЕ · ПРИБЛИЖАЙТЕ · ВЫБИРАЙТЕ ДЕТАЛИ

ДЕТАЛИ ПРОЕКТА

Маленький отель. Большое чувство места.

Выберите часть модели или режим просмотра. Конструкция разделена на самостоятельные группы: от основания до света.

Часть проекта

39 групп в конструкции

Документы и контроль

3D и документы показывают концепцию. Для строительства выпускаются расчёты и рабочие узлы.

Функциональная зонаМаршруты

ДИЗАЙН СНАРУЖИ / ЖИЗНЬ ВНУТРИ

Маленький отель. Большое чувство места.

Снимите оболочку и посмотрите, как устроены комнаты, мебель и коммуникации.

Интерьер и планировка Лесной двор 240 — вид без кровли

ПРОДУМАНО В ОБЪЁМЕ

Маленький отель. Большое чувство места.

Шесть номеров с личными ванными. В ресепшене выделены закрытые шкафы белья, уборочного инвентаря и инженерии; размеры оборудования показаны отдельно. Номер 6 просторнее, но доступность для МГН не сертифицирована: требуется проверка проёмов, санузла и маршрута.

Открыть общий кабинет проекта

ВЫБЕРИТЕ СВОЙ ОБЪЁМ РАБОТ

Один проект.
Три комплектации.

Цены за весь объект, в рублях.
Предыдущий пакет уже входит в следующий.
Стоимость земли не включена.

01 / ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ СБОРКИ

Материалы коробки

от 4 567 200 ₽Предварительный расчёт

Фундамент, несущая система, кровля
Окна, наружные двери и ворота по проекту
Материалы террасы

Без монтажа, доставки, инженерии, отделки и мебели.

Уточнить комплектацию

02 / КОНСТРУКЦИЯ ГОТОВА

Коробка с монтажом

от 7 195 200 ₽Предварительный расчёт

Все материалы первой комплектации
Основание и собранный закрытый контур
Работа бригады, техника и доставка

Без внутренних сетей, чистовой отделки и оснащения.

Уточнить комплектацию

03 / ПОЛНЫЙ БЮДЖЕТ БЕЗ ЗЕМЛИ

Под ключ

от 19 100 000 ₽Предварительный расчёт

Всё из предыдущих комплектаций
Внутренние сети и чистовая отделка
Шесть номеров, текстиль, общая зона и прачечная
Резервы проекта, внешних работ и уточнений

Здание, отделка, базовое оснащение и резервы внешних работ. Стоимость земли не входит.

Уточнить комплектацию

Сложный грунт, удалённые сети, увеличение мощности, газ, разрешительные платежи и специальное оборудование сверх указанного резерва требуют пересчёта. Полный состав фиксируется до договора; безлимитного «всё включено» эта оценка не обещает.

Расчёт по разделам, допущения и источники 11.09.2026

240 м² · Расчётная площадь проекта; терраса учитывается отдельно. Предварительный авторский расчёт по укрупнённым ставкам на 11.09.2026. Не предложение поставщика и не подтверждённая закупочная смета. Суммы для заказчика, дополнительный процент налога сверху в модели не начисляется; налоговый режим закрепляется договором.

Раздел	Количество × ставка	Сумма
Материалы фундаментаУкрупнённая ставка на м² расчётной площади; авторское допущение, не обмер этой конструкции	240 м² расч. площади × 2 600	624 000 ₽
Несущие стены / каркас и утеплениеУкрупнённая ставка на м² расчётной площади; авторское допущение, не обмер этой конструкции	240 м² расч. площади × 8 000	1 920 000 ₽
Кровельный комплектУкрупнённая ставка на м² расчётной площади; авторское допущение, не обмер этой конструкции	240 м² расч. площади × 3 600	864 000 ₽
Окна, наружные двери / воротаУкрупнённая ставка на м² расчётной площади; авторское допущение, не обмер этой конструкции	240 м² расч. площади × 4 200	1 008 000 ₽
Материалы настила и основания террасыПлощадь террасы × авторский резерв 4200 ₽/м²; крепёж включён	36 м² террасы × 4 200	151 200 ₽
Монтаж коробки, техника и доставка до 50 км от МКАДУкрупнённая ставка на м² расчётной площади; авторское допущение, не обмер этой конструкции	240 м² расч. площади × 10 500	2 520 000 ₽
Монтаж террасыПлощадь террасы × авторская ставка работ	36 м² террасы × 3 000	108 000 ₽
Внутренние сети и чистовая отделка с работамиУкрупнённая ставка на м² расчётной площади; авторское допущение, не обмер этой конструкции	240 м² расч. площади × 19 000	4 560 000 ₽
Шесть номеров, текстиль, общая зона и прачечнаяЛимит комплектации; марки, количество и состав согласуются спецификацией	1 резерв × 3 000 000	3 000 000 ₽
Внешние сети, входная площадка и подготовка участкаОбычный доступный участок; резерв на воду/стоки/электрику до 20 м. Техусловия и мощности уточняются	1 резерв × 1 800 000	1 800 000 ₽
Проектирование, изыскания и подготовка согласованийЛимит на проектные работы, не цена цифровой 3D-концепции	1 резерв × 800 000	800 000 ₽
Резерв уточнения комплектации10% от суммы всех строк до резерва	17 355 200 ₽ базы × 0,1	1 735 520 ₽
Округление бюджета вверхДо ближайших 10 000 ₽	1 резерв × 9 280	9 280 ₽
Полный бюджет без земли	Включает резерв 10%	19 100 000 ₽

Ставки NOWSEE — авторские допущения для сравнения вариантов. Публичные предложения ниже использованы для проверки состава комплектаций, не как прайс на этот проект.

Каркасник — 72 м², состав комплектаций ↗На странице 2,06 млн ₽ за 72 м² без отделки; фундамент и опции считаются отдельно. Другой проект.
DOMAX — комплект и смета гаража ↗Комплект 546 671 ₽; смета сборки от 2,575 млн ₽ без электрики, сантехники и вентиляции. Смета от 02.08.2026 требует обновления.
ОПОРА — состав производственного здания ↗Здание от 31 тыс. ₽/м², готовое к установке оборудования; технология и оснащение меняют бюджет.
ЗБМЗ — модульные гостиницы ↗Сравнение состава гостиничного здания; технология отличается от деревянного проекта NOWSEE.
Баня МСК — гостевой дом с баней ↗Сравнение категории и комплектации; конкретные печь, основание и мокрые зоны требуют спецификации.

Скачать расчёт и состав · CSV

Альбомы 3D-концепций сохраняют исходные бюджеты своей версии. Актуальное сравнение комплектаций — здесь и в расчёте от 11.09.2026.

ГЕОМЕТРИЯ / РЕАЛЬНЫЕ ПРОЁМЫ

Место для жизни.
В каждом метре.

Скачать план

212,51 м² чистых зон · 240 м² по наружному контуру

12 × 20 м

по наружному контуру; полезные зоны — после стен и перегородок. Размеры в метрах.

01Ресепшен и гостиная48,88 м²

02Общий коридор30,26 м²

03Номер 113,47 м²

04Ванная номера 13,42 м²

05Хранение номера 13,93 м²

06Номер 214,35 м²

07Ванная номера 23,42 м²

08Хранение номера 23,93 м²

09Номер 316,81 м²

10Ванная номера 33,42 м²

11Хранение номера 33,93 м²

12Номер 413,47 м²

13Ванная номера 43,42 м²

14Хранение номера 43,93 м²

15Номер 514,35 м²

16Ванная номера 53,42 м²

17Хранение номера 53,93 м²

18Номер 616,81 м²

19Ванная номера 63,42 м²

20Хранение номера 63,93 м²

+Терраса36 м²

Экспликация — геометрия зон концепции. Официальные площади и привязка к участку определяются при проектировании.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА / 3D

Каждый этап.
Перед глазами.

Выберите этап — модель покажет, какие части конструкции появляются на площадке.

План работ: 210 дней после подготовки участка, согласования документации и поставок. Срок фиксируется для выбранной комплектации.

Вернуться к расчёту и составу ↗

ОДИН ПРОЕКТ / ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ КОНЦЕПЦИИ

Всё, что видите.
Можно забрать с собой.

Альбом с картой проекта, планом, фасадами, этапами и листом передачи. В архиве — редактируемая Blender-сцена, GLB, CAD-геометрия, спецификация и ведомости с основаниями расчёта.

Скачать весь проект ZIP

КОНЦЕПЦИЯ 5.0

Не выпущено для производства работ. В комплекте перечислены расчёты и документы, которые профессиональная команда должна подготовить перед строительством.

Общие статусы, оплата и приёмка

Альбом и карта проектаPDF / планы, фасады, разрез, этапы

Размерный планSVG / откройте и распечатайте

Пространственная геометрияDXF / метры, группы по слоям

Объёмы и закупочный резервCSV / формулы и допущения

Детали и размеры заготовокCSV / состав геометрии

Объёмы геометрииCSV / измерено по GLB

Реестр комплектаCSV / версии и SHA-256

Модель для 3D-программGLB / Blender-сцена внутри ZIP

NOWSEE / МОИ ПРОЕКТЫ